Estimation théorique
Rue de Dublin,78990 Élancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Dublin,78990-Élancourt indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Élancourt (78208), comprenant 25820 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 17,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.712€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Élancourt (78208), comprenant 25820 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 17,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.712€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 11 | ALL BAVIERE | 5 | 112 | 0 | 390000€ | 3482€ |
2021-07-30 | 12 | ALL BAVIERE | 5 | 108 | 0 | 379100€ | 3510€ |
2021-11-03 | 34 | RUE DE DUBLIN | 4 | 88 | 0 | 372000€ | 4227€ |
2022-11-30 | 4 | ALL TOSCANE | 4 | 76 | 0 | 327500€ | 4309€ |
2020-01-29 | 41 | BD HELSINKI | 5 | 89 | 0 | 137500€ | 1545€ |
2019-07-15 | 65 | BD HELSINKI | 4 | 92 | 0 | 378800€ | 4117€ |
2019-11-18 | 69 | BD HELSINKI | 5 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2021-01-20 | 71 | BD HELSINKI | 5 | 89 | 0 | 403825€ | 4537€ |
2021-03-23 | 9 | ALL BAVIERE | 4 | 69 | 0 | 369900€ | 5361€ |
2023-06-09 | 7 | RPT DE STOCKHOLM | 4 | 87 | 149 | 328000€ | 3770€ |
2021-01-15 | 12 | RPT DE STOCKHOLM | 5 | 98 | 187 | 372800€ | 3804€ |
2020-10-07 | 30 | BD HELSINKI | 6 | 132 | 372 | 411250€ | 3116€ |
2022-11-04 | 31 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 80 | 189 | 342600€ | 4283€ |
2021-08-31 | 1 | ALL EMILE POILVE | 3 | 70 | 143 | 273000€ | 3900€ |
2019-11-04 | 5 | ALL EMILE POILVE | 3 | 70 | 140 | 255000€ | 3643€ |
2021-01-15 | 2 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 95 | 193 | 365700€ | 3849€ |
2020-06-05 | 4 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 95 | 200 | 367370€ | 3867€ |
2021-11-04 | 1 | ALL MARCEL CERDAN | 5 | 109 | 198 | 350400€ | 3215€ |
2020-06-30 | 14 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 84 | 181 | 326000€ | 3881€ |
2020-11-09 | 2 | RUE CHRISTIAN D'ORIOLA | 5 | 91 | 219 | 370000€ | 4066€ |
2022-02-22 | 10 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 93 | 267 | 389900€ | 4192€ |
2020-05-25 | 32 | RUE JULES LADOUMEGUE | 2 | 40 | 0 | 182305€ | 4558€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DE PRAGUE | 3 | 65 | 0 | 154700€ | 2380€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DE PRAGUE | 3 | 65 | 0 | 154800€ | 2382€ |
2019-07-25 | 8 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 84 | 181 | 327550€ | 3899€ |
2019-07-15 | 6 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 85 | 181 | 330374€ | 3887€ |
2019-12-26 | 1 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 93 | 225 | 326000€ | 3505€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DE BERNE | 5 | 94 | 313 | 350000€ | 3723€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DE BERNE | 5 | 95 | 302 | 366000€ | 3853€ |
2020-11-23 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2020-10-01 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2020-02-25 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2020-05-29 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2020-06-10 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2020-07-03 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2020-08-28 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 190000€ | 2405€ |
2020-03-09 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 195000€ | 2468€ |
2020-09-29 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 183000€ | 2259€ |
2020-01-30 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 183000€ | 2259€ |
2020-12-22 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 183000€ | 2259€ |
2021-02-01 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 183000€ | 2259€ |
2020-10-28 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2020-03-12 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2020-05-22 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2020-01-22 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2022-03-29 | 46 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 255300€ | 3152€ |
2023-04-27 | 50 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2021-12-27 | 58 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2021-05-07 | 74 | RUE LOUISON BOBET | 3 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2020-05-16 | 10 | RUE DU DANUBE | 4 | 92 | 300 | 385046€ | 4185€ |
2020-08-27 | 4 | ALL JACQUELINE AURIOL | 6 | 140 | 431 | 400000€ | 2857€ |
2019-11-22 | 5 | ALL DE CATALOGNE | 5 | 113 | 125 | 341500€ | 3022€ |
2022-02-17 | 1 | ALL JACQUELINE AURIOL | 6 | 121 | 313 | 460000€ | 3802€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DE LONDRES | 4 | 80 | 111 | 375800€ | 4698€ |
2021-07-06 | 5 | ALL JACQUELINE AURIOL | 4 | 143 | 306 | 480000€ | 3357€ |
2019-08-23 | 4 | BD HELSINKI | 4 | 100 | 492 | 390000€ | 3900€ |
2019-08-02 | 5 | ALL DE L'EBRE | 8 | 160 | 356 | 451650€ | 2823€ |
2019-09-20 | 8 | ALL DE L'ANDALOUSIE | 4 | 80 | 153 | 300000€ | 3750€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LONDRES | 4 | 79 | 141 | 334135€ | 4230€ |
2022-07-01 | 42 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 92 | 141 | 317200€ | 3448€ |
2022-09-28 | 40 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 92 | 182 | 320500€ | 3484€ |
2020-05-20 | 30 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 5 | 92 | 285 | 364000€ | 3957€ |
2021-03-30 | 1 | ALL DE LA TAMISE | 7 | 150 | 388 | 465000€ | 3100€ |
2020-10-29 | 28 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 6 | 113 | 307 | 380000€ | 3363€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DE LA VOLGA | 7 | 188 | 477 | 461500€ | 2455€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DE LA VOLGA | 7 | 146 | 381 | 448619€ | 3073€ |
2021-03-17 | 12 | ALL JACQUELINE AURIOL | 4 | 99 | 379 | 355000€ | 3586€ |
2021-10-29 | 23 | ALL JACQUELINE AURIOL | 5 | 90 | 302 | 405000€ | 4500€ |
2022-09-09 | 11 | RUE MICHEL JAZY | 5 | 90 | 202 | 81799.5€ | 909€ |
2019-07-19 | 8 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 92 | 277 | 322000€ | 3500€ |
2019-11-20 | 3 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 4 | 93 | 168 | 325000€ | 3495€ |
2021-08-06 | 1 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 4 | 93 | 39 | 395500€ | 4253€ |
2020-02-20 | 24 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 175 | 530 | 302250€ | 1727€ |
2019-06-17 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 86 | 479 | 447000€ | 5198€ |
2021-06-15 | 1 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 80 | 171 | 343130€ | 4289€ |
2022-04-01 | 46 | RUE DES FRENES | 5 | 119 | 315 | 545000€ | 4580€ |
2020-03-16 | 25 | RUE DES FRENES | 5 | 120 | 414 | 479000€ | 3992€ |
2022-06-15 | 42 | RUE DES FRENES | 9 | 147 | 346 | 545600€ | 3712€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DES FRENES | 4 | 87 | 327 | 372242€ | 4279€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DES FRENES | 4 | 88 | 330 | 340000€ | 3864€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES FRENES | 5 | 120 | 418 | 422873€ | 3524€ |
2022-01-27 | 15 | RUE DES FRENES | 5 | 170 | 467 | 569000€ | 3347€ |
2020-02-24 | 22 | RUE DES FRENES | 6 | 169 | 570 | 540200€ | 3196€ |
2021-07-16 | 5 | PL DE LA MUETTE | 8 | 154 | 1234 | 455850€ | 2960€ |
2020-02-13 | 112 | RUE DES SAULES | 4 | 77 | 0 | 297000€ | 3857€ |
2022-06-10 | 12 | ALL DES ACACIAS | 4 | 92 | 0 | 345550€ | 3756€ |
2019-06-21 | 12 | ALL DES ERABLES | 4 | 77 | 0 | 276000€ | 3584€ |
2019-05-28 | 124 | RUE DES SAULES | 5 | 114 | 0 | 422700€ | 3708€ |
2020-07-07 | 126 | RUE DES SAULES | 5 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2022-10-14 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 88 | 0 | 362950€ | 4124€ |
2022-10-13 | 14 | RUE DES SAULES | 6 | 114 | 0 | 451350€ | 3959€ |
2023-01-20 | 142 | RUE DES SAULES | 5 | 93 | 0 | 342700€ | 3685€ |
2022-06-30 | 148 | RUE DES SAULES | 4 | 77 | 0 | 355000€ | 4610€ |
2021-02-19 | 15 | ALL DES MELEZES | 5 | 93 | 0 | 333700€ | 3588€ |
2023-04-21 | 150 | RUE DES SAULES | 5 | 93 | 0 | 310000€ | 3333€ |
2022-09-02 | 158 | RUE DES SAULES | 5 | 114 | 0 | 435000€ | 3816€ |
2021-06-03 | 166 | RUE DES SAULES | 5 | 116 | 0 | 400000€ | 3448€ |
2019-07-19 | 18 | ALL DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2019-12-03 | 19 | ALL DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 269000€ | 3494€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES SAULES | 6 | 113 | 0 | 425800€ | 3768€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DES SAULES | 5 | 121 | 0 | 349600€ | 2889€ |
2022-10-28 | 23 | ALL DES MELEZES | 5 | 93 | 0 | 350000€ | 3763€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DES SAULES | 5 | 132 | 0 | 395000€ | 2992€ |
2021-07-30 | 24 | ALL DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2022-07-12 | 24 | ALL DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 353020€ | 4585€ |
2021-01-08 | 26 | RUE DES SAULES | 5 | 132 | 0 | 370000€ | 2803€ |
2019-06-05 | 27 | ALL DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 310000€ | 3333€ |
2021-06-28 | 28 | ALL DES ERABLES | 4 | 88 | 0 | 345000€ | 3920€ |
2020-11-17 | 29 | ALL DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 329000€ | 3538€ |
2021-07-30 | 30 | ALL DES ERABLES | 4 | 77 | 0 | 334100€ | 4339€ |
2021-01-19 | 30 | ALL DES MELEZES | 4 | 77 | 0 | 280500€ | 3643€ |
2022-03-18 | 31 | ALL DES ERABLES | 4 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2022-07-26 | 31 | ALL DES MELEZES | 5 | 93 | 0 | 332000€ | 3570€ |
2020-10-16 | 33 | ALL DES MELEZES | 5 | 93 | 0 | 295390€ | 3176€ |
2021-03-05 | 37 | ALL DES MELEZES | 4 | 92 | 0 | 355000€ | 3859€ |
2022-10-21 | 4 | ALL DES ACACIAS | 5 | 93 | 0 | 349206€ | 3755€ |
2023-04-17 | 43 | RUE DES SAULES | 5 | 119 | 0 | 420000€ | 3529€ |
2021-07-20 | 5 | ALL DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 353550€ | 3802€ |
2021-01-18 | 56 | RUE DES SAULES | 5 | 114 | 0 | 409200€ | 3589€ |
2020-06-05 | 6 | ALL DES CEDRES | 6 | 114 | 0 | 434426€ | 3811€ |
2020-10-02 | 6 | ALL DES MELEZES | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2019-06-21 | 7 | ALL DES MELEZES | 4 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2020-09-23 | 8 | ALL DES CEDRES | 6 | 122 | 0 | 456800€ | 3744€ |
2019-06-05 | 8 | ALL DES MELEZES | 5 | 93 | 0 | 259000€ | 2785€ |
2021-02-03 | 86 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2022-06-15 | 88 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 0 | 362000€ | 3935€ |
2022-11-04 | 9 | ALL DES MELEZES | 4 | 77 | 0 | 315000€ | 4091€ |
2019-12-13 | 94 | RUE DES SAULES | 5 | 93 | 0 | 244000€ | 2624€ |
2023-03-17 | 10 | RUE DESCARTES | 5 | 159 | 108 | 560000€ | 3522€ |
2019-11-26 | 4 | PL DE LA MUETTE | 10 | 186 | 500 | 650000€ | 3495€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DESCARTES | 4 | 145 | 581 | 324500€ | 2238€ |
2021-01-13 | 15 | RUE TOTO BRUGNON | 5 | 128 | 445 | 482030€ | 3766€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DESCARTES | 3 | 74 | 72 | 173500€ | 2345€ |
2023-06-05 | 376 | RUE RENE LACOSTE | 6 | 155 | 352 | 460000€ | 2968€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DESCARTES | 6 | 120 | 205 | 228000€ | 1900€ |
2021-07-23 | 1 | PL DE LA MUETTE | 4 | 90 | 915 | 415000€ | 4611€ |
2020-09-04 | 3 | PL DE LA MUETTE | 3 | 50 | 0 | 190000€ | 3800€ |
2020-10-23 | 13 | RUE HENRI COCHET | 5 | 119 | 439 | 429000€ | 3605€ |
2020-10-09 | 198 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 117 | 448 | 435000€ | 3718€ |
2020-08-26 | 12 | RUE PASCAL | 6 | 127 | 467 | 485000€ | 3819€ |
2022-09-08 | 327 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 119 | 281 | 439000€ | 3689€ |
2023-06-30 | 287 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 128 | 396 | 523450€ | 4089€ |
2019-10-30 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 115 | 840 | 415000€ | 3609€ |
2019-12-05 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 643 | 297000€ | 3300€ |
2022-04-07 | 163 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 117 | 326 | 452000€ | 3863€ |
2020-03-03 | 24 | CHE DE LA MUETTE | 4 | 87 | 500 | 421800€ | 4848€ |
2022-09-22 | 7 | RUE DES GDS JARDINS | 4 | 103 | 436 | 250250€ | 2430€ |
2020-12-18 | 18 | RTE DE LA MUETTE | 6 | 132 | 0 | 473660€ | 3588€ |
2021-01-07 | 2582 | RUE JULES REGNIER | 6 | 115 | 406 | 230000€ | 2000€ |
2022-04-28 | 11 | PL DE LA MUETTE | 5 | 115 | 652 | 497595€ | 4327€ |